Proceso de compra

Proceso de compra de una propiedad

El contrato: Una vez que haya decidido sobre la vivienda, se redactará el contrato y se hará provisión del depósito (estándar: 3.000 €). Incluye fecha de finalización y condiciones de la venta libre de cargas.

Al firmar y pagar, la vivienda queda asegurada y el contrato es vinculante.

Pago y firma de escrituras

La compra se completa ante notario, quien certifica el contrato. Allí se paga el precio, impuestos y tasas. Toda propiedad debe registrarse para garantizar la titularidad.

Impuestos

• Segunda mano: Impuesto de Transmisiones, 10% del valor.
• Obra nueva: IVA del 10% del precio de venta.

Coste total

Calcula un 12% extra del precio de compra para tasas de registro, notario, abogado, IVA y suministros.

Financiación

Existen hipotecas hasta 30 años con bancos españoles o internacionales. Puedes financiar hasta el 80% del valor, aunque para extranjeros los intereses suelen ser más altos.

Opciones de hipoteca

• Especialistas en segundas residencias.
• Banco de tu país.
• Banco español (más fácil si eres residente).
• Constructor que ofrezca financiación directa.

Seguro

Contrata un seguro de hogar y contenido. Algunas comunidades incluyen parte de la cobertura en la cuota de comunidad.